彩涂板厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
彩涂板厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

新房如果遇到质量问题开发商需承担责任

发布时间:2020-07-17 17:37:44 阅读: 来源:彩涂板厂家

市民孟先生问:我从某房产开发商处购买了一套商品房。新房交工不久,我发现自己家的负一层房屋漏水并影响居住使用。我想知道,房屋漏水是否属于质量问题?我能否要求退房并解除与房产开发商签订的房屋买卖合同?若不能退房,由此造成的损失咋办?

西工区法院法官杨峥答:新购买的商品房漏水并影响居住使用,这应当属于房屋质量方面的问题。

如果孟先生认为自己购买的商品房负一层房屋主体质量不合格,可向工程质量监督单位提出申请,请求其对房屋进行工程质量核验。若经核验认定该房屋漏水属于房屋主体结构质量不合格导致,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,孟先生有权向房产开发商提出退房、解除商品房买卖合同的要求,同时要求房产开发商赔偿自己因此遭受的经济损失。

若高先生购买的商品房负一层房屋存在质量问题,但未严重影响正常居住使用,房产开发商应就此承担轻微违约责任。在这种情况下,高先生不能要求退房并解除房屋买卖合同,因为,房产开发商没有达到根本违约,但在房屋保修期内,房产开发商应当承担修复责任。

海外华人vpn

回国看视频

翻墙回国内

回国看视频用哪个软件