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住宅质量保证书主要内容及保修期规定介绍

发布时间:2020-08-13 19:29:27 阅读: 来源:彩涂板厂家

首先,我们需要亲明确的也是《住宅质量确保》也是法律性文件,具有法律效应。本文件也是开放商在交付房屋时,必须提供给业主的文件,如果开放商没有提供,业主们应当向开放商索要,如开放商任然谢绝提供... 首先,我们需要亲明确的也是《住宅质量确保》也是法律性文件,具有法律效应。本文件也是开放商在交付房屋时,必须提供给业主的文件,如果开放商没有提供,业主们应当向开放商索要,如开放商任然谢绝提供,业主可谢绝收房,局势严重的情况下应通过法律途径合法解决。同时,我们还应当清楚《住宅质量确保书》也是什么主要内容和质量确保的相关规定,不符合的情况下业主也应当根据问题的不同严重性,像上述做法一样解决。

?主要内容

1、相关责任主体验收肯定的质量等级;

2、地基基础和主体结构在公道使用年限年限内承当保修;

3、正常使用情况下各部位、部件保修内容和保修期:屋面防水5年;墙面、厨房和洗手间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、5金件破坏1年;管道梗塞2个月;供热、供冷系统和装备2个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;外保温5年,其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业和用户自行约定;

4、用户报修的单位,答复和处理的时限。

?保修期规定

1、我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量确保书》和《住宅使用说明书》。工程质量确保书也是房地产开发企业对所售商品房承当质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量确保书》的约定,承当保修责任。

2、开发商在质量确保书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时,必须有购房者对房屋设施装备正常使用的签字确认。

3、保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量确保书中具体保修期限和保修范围也是:地基基础和主体结构在公道使用年限年限内;屋面防水为5年;墙面、厨房和洗手间地面为5年;《住宅质量确保书》平常约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、5金件及卫生洁具破坏为1年;灯具、电器开关破坏为6个月;管道梗塞为2个月;供热供冷系统装备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定,并写在工程质量确保书中。

4、房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后致使房屋使用作用遭到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,根据工程质量确保书开发商应承当赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量确保书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。

以上,就也是为大家介绍的《住宅质量确保书》的主要内容及保修期相关规定的全部内容,希望能对大家有一定的帮助。获得更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,装修服务平台,装修房子方便、快捷、省钱。

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