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2014年上半年湖南房地产用地市场呈放缓态势-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:02:32 阅读: 来源:彩涂板厂家

2014年上半年湖南房地产用地市场呈放缓态势

湖南省上半年供应房地产用地2096公顷,低于近五年同期供应量平均值2511公顷,为近五年最低值。湖南省国土资源厅地产管理处近日发布的《2014年上

半年湖南省土地市场动态监测分析报告》(以下简称“报告”)显示,2014年上半年,全省土地市场基本运行平稳,呈现土地供应总量、出让总价款小幅下降,

出让均价增速放缓的态势。

2014年上半年全省房地产用地出让总价减少,均价略有上升。住宅用地出让均价涨幅较大,商服用地均价有所下降。全省房地产用地出让均价为1964.0元/平方米,同比上涨9.7%。其中,住宅用地出让均价达到2086.2元/平方米,同比上涨22.4%。

报告分析称,其主要原因是优质存量土地集中入市,如3月份长沙岳麓区溁湾镇1宗商业住宅用地地面地价达到2.6万元/平方米,容积率3.8,单

宗成交价格达到28.17亿元,存量用地由于地理位置靠近城市中心区和周边配套较成熟等影响,土地价值普遍高于新增用地,其较高开发价值一定程度上刺激了

开发商的拿地热情,从而出现高价地现象,提高了部分地区和全省住宅用地出让均价水平。

湖南省国土资源厅地产处相关负责人解释说,上半年土地市场特别是房地产用地市场出现放缓态势,主要是受全省经济形势相对紧缩,房地产投资增速不断减缓,房地产市场相对缓和等因素影响。银行房地产信贷持续紧缩,房贷利率呈逐步走高趋势,加剧了部分购房者的观望情绪,从而导致房地产需求相对回落,也是一

个重要原因。

该负责人表示,预计下半年中央或将继续采取金融措施支持自住型住房需求,合理引导和稳定市场预期,下半年需求或将基本稳定。同时为了稳定市场预期,保障全省房地产健康稳定发展,下半年全省房地产用地亦将保持足够的放量,因此,全省下半年房地产市场或将基本稳定。

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